金城重劃區電梯大樓
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新北板橋買屋賣屋 捷運藍線海山站世界花園漂亮三房+坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.17 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.119 坪
- 附屬建物面積：0.713 坪
- 共同使用：12.708 坪
- 車位坪數：5.35 坪
- 土地面積：2.91 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1272 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民安國小/清水國小/清水中學/中正中學
鄰近公園：清水運動公園/延吉公園
生活機能：延吉街市場/清水黃昏市場/土城中央市場
附近交通：捷運藍線海山站/延吉街口站/
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1272 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民安國小/清水國小/清水中學/中正中學
鄰近公園：清水運動公園/延吉公園
生活機能：延吉街市場/清水黃昏市場/土城中央市場
附近交通：捷運藍線海山站/延吉街口站/
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，特別是對於通勤族群與首購家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1758 萬包含車位，在板南線沿線的重劃區來說，算是極具競爭力的價格。特別是擁有「天然瓦斯」與「明火」廚房的現代電梯大樓，在市場上越來越少見，對有煮食習慣的買家而言，生活便利性極高。
- 居住品質佳：11 樓的高楼层配合新屋格局，通風與採光條件優異。同時鄰近多所學校與公園，對小家庭來說，學區與休閒機能皆能兼顧，非常適合自住。
- 持有成本可控：低管理費與屋況新意味著未來幾年內的大型修繕基金支出較低，降低了長期持有的隱性成本。
購買前注意事項： 請務必確認室內實際坪數（扣除車位後約 21 坪）是否符合對三房空間的期待。此外，因目前為出租狀態，建議確認租約結束時間或與現有租戶協商，以確保未來能盡快搬入自住的意願。整體而言，這是一棟適合長期居住並具備資產穩健性的物件。
問與答
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